Appartement T4 lumineux de 67 m² à vendre à La Rose, résidence sécurisée

Situé dans une résidence sécurisée au parc des Roses, au cœur du quartier La Rose, cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 67 m² au deuxième étage d’un bâtiment de quatre étages représente une belle opportunité. Proche de toutes les commodités telles que commerces, transports et axes autoroutiers, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine séparée ouverte sur une loggia, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. On trouve également un cellier et de nombreux placards intégrés. Des travaux de rafraîchissement, notamment la réfection complète des peintures, sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos envies. Ce bien peut convenir à un projet personnel ou à un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 900 euros par mois et un rendement brut de 11%.

- Cet appartement de 67 m² situé dans une résidence sécurisée au parc des Roses offre un excellent potentiel, notamment avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 15 m² avec vue dégagée, une cuisine séparée ouverte sur une loggia,, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant, le tout au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages.
- Sa localisation à proximité de commerces, transports et axes autoroutiers en fait un bien idéal aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif, avec une estimation de loyer autour de 900 euros par mois.
- Son exposition sud-est garantit une luminosité naturelle optimale, et sa superficie de 67 m² a été certifiée CARREZ, ce qui est un vrai atout pour la valeur du bien.
- Le prix de vente fixé à 98 000 euros avec un rendement brut de 11% en fait une opportunité intéressante pour tout investisseur soucieux de la rentabilité.