Bel appartement traversant de 67 m² à Clermont-Ferrand avec garage et cave

Cet appartement lumineux et traversant de 67 m² est idéalement situé au calme dans une résidence sécurisée à proximité immédiate de la clinique de La Plaine. Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble des années 60 sans ascenseur, il a été entièrement rénové récemment pour offrir confort et fonctionnalité. Il comprend une entrée avec deux grands placards, un séjour exposé à l’Ouest donnant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, et une cuisine ouverte équipée neuve avec plaque induction, hotte et rangements. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 9,6 m² et 10,79 m², dont une avec placard intégré. La salle de bain dispose d’une douche, d’une vasque et d’un branchement pour machine à laver, en complément des WC séparés. Certaines fenêtres côté Est restent en simple vitrage (devis disponible). L’appartement est bien agencé, parfait pour une famille ou un premier achat. En annexes, une cave, un garage fermé de 13,75 m² et un espace de stockage complètent ce bien. La copropriété comporte des charges annuelles prévisionnelles de 2 336,60 € et aucune procédure en cours. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Évaluation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous pour trouver le client idéal. Prix : 115 000 € FAI.

- Cet appartement de 67 m² traversant, situé au calme dans une résidence sécurisée de Clermont-Ferrand, offre une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest et Est, avec un balcon pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il comprend trois chambres, de 9 m², 9,6 m² et 10,79 m², dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC séparés, pour un confort adapté à une vie de famille ou un premier achat.
- Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1960 sans ascenseur, il a été récemment rénové, tout en conservant certains éléments comme des fenêtres en simple vitrage côté Est.
- En annexes, vous disposez d’une cave, d’un garage fermé de 13,75 m², et d’un espace de stockage, apportant une praticité supplémentaire pour le quotidien.
- La copropriété comporte des charges prévisionnelles de 2 336,60 € par an, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.