Appartement 3 pièces avec balcon plein sud à Abbeville – Vue sur la collégiale
Appartement 3 pièces avec balcon plein sud à Abbeville – Vue sur la collégiale
Description
Appartement traversant de 3 pièces, comprenant 2 chambres, avec un séjour lumineux doté d’un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur la collégiale Saint Vulfran. La cuisine est aménagée et semi-équipée, idéale pour un usage pratique. La salle d’eau dispose de WC séparés, avec des rangements intégrés sous forme de placards ou dressing. Une cave spacieuse de 11 m² est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’appartement est sécurisé avec une porte blindée, dispose de la fibre optique, de volets électriques et du double vitrage pour une bonne isolation. Une place de stationnement autorisée dans la copropriété fermée et sécurisée est disponible pour un véhicule. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. La thermalité est classée D/D selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), avec des charges copropriété de 143 € par trimestre et un foncier à 1 578 €.
En résumé
- Cet appartement traversant de 3 pièces, avec 2 chambres, offre une surface de 62,26 m² loi Carrez, idéal pour un investissement en centre-ville.
- Il bénéficie d’un balcon exposé plein sud, qui offre une vue sur la collégiale Saint Vulfran, apportant luminosité et cadre agréable.
- La copropriété comprend une cave de 11 m² et une place de stationnement autorisée pour un véhicule, dans un environnement sécurisé.
- Le logement possède de nombreux équipements modernes : porte blindée, fibre optique, volets électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz, et une salle d’eau avec WC séparés.
- Son prix est de 129 500 € (122 500 € net vendeur), avec des charges trimestrielles de 143 €, et un diagnostic DPE classé D/D, confirmant une consommation énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3607332
- Prix: 129 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abbeville
- Code Postal 80100
- Quartier/Secteur 80100 abbeville, abbeville, abbeville hyper-centre, centre ville, centre-ville, hyper centre, hyper-centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
