Appartement 4 pièces de 78m² à vendre à Saint-Étienne, secteur Bergson/La Terrasse

Situé dans le secteur Bergson/La Terrasse, cet appartement traversant de type F4 d’une surface de 77,98 m² Carrez, au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, offre un espace de vie lumineux. Il comprend un hall d’entrée ou dégagement de 8,01 m² desservant une cuisine séparée de 10,09 m² avec un cellier de 2,29 m², un double séjour exposé ouest de 28,24 m², deux chambres de 12,15 m² et 10,83 m², une salle de bains de 3,04 m², et un WC indépendant de 1,09 m². Une cave est disponible sur le palier. Les fenêtres sont équipées de double vitrage aluminium et PVC, le chauffage collectif au sol fonctionne au gaz, tout comme l’eau chaude. Le montant des charges de copropriété pour 2023-2024 s’élève à 2002,34 € annuels, soit 166,86 € par mois, couvrant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien, le syndic et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1293 €. La résidence, construite en 1964, comporte 112 lots, dont les lots vendus sont le 19 et le 21, représentant 47/10000èmes des parties communes. La classe énergétique est E avec des émissions de GES également en E. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 2060 € et 2830 €. Idéal pour un premier achat, ce bien est proposé à 115 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à contacter Samuel De Sousa, agent immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Étienne, pour plus d’informations.

- Cet appartement de 77,98 m² Carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue, offre un espace traversant lumineux avec des fenêtres double vitrage aluminium et PVC.
- Vous disposez de deux chambres de 12,15 m² et 10,83 m², d’un double séjour de 28,24 m² exposé ouest, une cuisine séparée de 10,09 m² avec un cellier, et une salle de bains de 3,04 m².
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec des charges annuelles de 2002,34 € (soit 166,86 € par mois), incluant l’entretien, le syndic et l’assurance.
- La taxe foncière pour 2024 est de 1293 €, et la résidence construite en 1964 comporte 112 lots, avec une faible quote-part de 47/10000èmes des parties communes.
- Son prix attractif de 115 000 €, idéal pour un premier achat, associé à un bon ratio surface/prix, en fait une opportunité à saisir rapidement.