Appartement F4 de 77,98 m² avec deux chambres à Saint-Étienne

Secteur Bergson / La Terrasse, au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de type F4 de 77,98 m² Carrez offre un espace confortable et lumineux. Il comprend un hall d’entrée/de dégagement (8,01 m²) qui dessert une cuisine séparée de 10,09 m² avec un cellier de 2,29 m², un double séjour exposé à l’ouest d’environ 28,24 m², deux chambres de 12,15 m² et 10,83 m², une salle de bains de 3,04 m² ainsi qu’un WC indépendant de 1,09 m². Une cave est disponible sur le palier. Côté prestations, les fenêtres sont équipées de double vitrage en aluminium et PVC, le chauffage est collectif au sol par chaudière à gaz, tout comme l’eau chaude. Les charges de copropriété pour 2023-2024 s’élèvent à 2002,34 € par an, soit environ 166,86 € par mois, incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic et assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1293 €. La copropriété, construite en 1964, compte 112 lots, dont les lots 19 et 21 concernent la vente, représentant 47/10000èmes des parties communes. La consommation énergétique est classée en catégorie E avec une émission de gaz à effet de serre en classe E. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2060 € et 2830 €. Idéal pour un premier achat, ce bien est proposé à 115 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 77,98 m², cet appartement traversant F4 offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat.
- Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue citadine dans un secteur calme et recherché, La Terrasse / Bergson à Saint-Étienne.
- La disposition pratique comprend deux chambres de 12,15 m² et 10,83 m², un double séjour de 28,24 m² exposé à l’ouest, et une cuisine séparée avec cellier, le tout offrant une excellente fonctionnalité.
- Côté coûts, les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2002,34 €, incluant chauffage au sol collectif au gaz, eau chaude, entretien des parties communes, syndic et assurance, ce qui simplifie la gestion.
- À seulement 115 000 €, cette propriété constitue une opportunité idéale pour un premier achat, avec des coûts énergétiques estimés entre 2060 € et 2830 € par an, et une taxe foncière à 1293 € pour 2024.