Appartement P4 traversant avec terrasse à Le Grau du Roi, idéal proche port et plage
Appartement P4 traversant avec terrasse à Le Grau du Roi, idéal proche port et plage
Description
Appartement traversant de type P4 situé au premier et dernier étage, bénéficiant d’une entrée indépendante. D’environ 85 m², il comprend trois chambres, un séjour d’environ 22 m², une cuisine salle à manger de 20 m², une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu’un balcon et une terrasse. Le logement est équipé de double vitrage et d’une cheminée. Idéalement situé dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du port (50 m), de la plage (100 m) et de la gare (300 m). Possibilité d’acquérir des murs commerciaux tous commerces d’environ 43 m² en supplément (+70 000 €), avec un rapport locatif annuel estimé à 21 600 €. Chauffage individuel au gaz. L’appartement est accessible par un escalier et ne possède pas d’ascenseur, cave, ou stationnement inclus.
En résumé
- Cet appartement de 85 m² est traversant, avec une distribution claire comprenant 3 chambres, un séjour de 22 m² et une cuisine salle à manger d'environ 20 m², ce qui en fait un espace fonctionnel pour toute la famille.
- Situé au premier et dernier étage avec une entrée indépendante, il offre une certaine tranquillité et autonomie, sans nuisance liée à la copropriété ou à un immeuble collectif.
- La proximité immédiate du port (50 m), de la plage (100 m) et de la gare (300 m) vous assure une accessibilité top pour profiter pleinement de tout ce que la station balnéaire offre.
- En plus de l'espace résidentiel, il y a la possibilité d'acquérir des murs commerciaux tous commerces d'environ 43 m² pour 70 000 €, ce qui peut générer un revenu locatif annuel estimé à 21 600 € et renforcer votre investissement.
- La présence d'équipements tels que le double vitrage, une cheminée, un système de chauffage individuel au gaz, et une grande surface utilisable, conjuguée à une localisation en plein centre-ville, fait de cet appartement une opportunité à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254123
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 210 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
