Appartement traversant de 72,32 m² à Caluire et Cuire — Résidence sécurisée avec parking et cave
Appartement traversant de 72,32 m² à Caluire et Cuire — Résidence sécurisée avec parking et cave
Description
Situé dans une résidence sécurisée datant des années 80, cet appartement traversant en rez-de-chaussée de 72,32 m² propose une configuration flexible, idéale pour une profession libérale ou une conversion en logement résidentiel. Il comprend plusieurs espaces modulables, équipés de double vitrage, chauffage urbain au gaz, offrant de belles possibilités d’aménagement. Ce bien à usage mixte possède un fort potentiel locatif, parfait pour un investisseur. Il dispose également d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative. La résidence offre un tennis pour les occupants. Implanté dans un quartier calme, proche des commodités et des transports en commun. À visiter sans tarder ! La disponibilité est prévue pour fin 2025.
En résumé
- Cet appartement traversant de 72,32 m² en rez-de-chaussée est situé dans une résidence sécurisée des années 80, offrant un cadre calme et sécurisé.
- Il dispose d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative, parfait pour optimiser votre confort et votre investissement.
- La configuration modulable, avec double vitrage et chauffage urbain au gaz, laisse une grande liberté pour aménager selon vos besoins.
- Son potentiel à usage mixte en fait un bien idéal pour profession libérale ou résidence principale, avec un fort potentiel locatif.
- La disponibilité est prévue pour fin 2025, vous permettant de planifier sereinement votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248365
- Prix: 280 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 72.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 240 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
