Appartement traversant T2 de 46 m² à Nice Libération, idéalement situé
Description
Exclusivement disponible : charmant appartement traversant de 46 m² situé dans un petit immeuble Art déco à faibles charges. Ce logement en parfait état est bien agencé et entièrement équipé, avec une décoration originale pouvant être facilement modifiée avec des revêtements plus neutres. Il bénéficie d’atouts d’origine tels que de hauts plafonds, des moulures, ainsi que des parquets massifs en chêne en point de Hongrie dans le séjour et la chambre. Il comprend de nombreux espaces de rangement, un dressing, des fenêtres en double vitrage avec isolation phonique, des volets roulants, une cuisine équipée ainsi que des WC indépendants. L’électricité a été récemment refaite. Situé dans un quartier privilégié pour sa qualité de vie, ses commerces et ses restaurants, à quelques pas du tramway Libération, du cinéma, du marché et des Halles de la Gare du Sud.
En résumé
- Cet appartement traversant de 46,05 m² bénéficie d’un agencement très bien pensé avec une pièce à vivre de 13 m², offrant une luminosité optimale grâce à sa configuration EST-OUEST.
- Situé dans un immeuble art déco datant de 1930, il possède des caractéristiques d’origine comme les moulures, de hauts plafonds, et des parquets massifs en chêne en point de Hongrie, qui apportent charme et authenticité.
- Construit dans un quartier recherché de Nice, à proximité immédiate du tramway Libération, des marchés, des restaurants, et des Halles de la Gare du Sud, vous profitez d’un environnement pratique et convivial.
- L’appartement a été rénové récemment, notamment au niveau de l’électricité, et dispose de plusieurs équipements modernes : double vitrage isolant phonique, volets roulants, cuisine équipée, et climatisation; ce qui facilite votre confort au quotidien.
- Le prix de vente affiché de 216 000 EUR avec un prix net vendeur de 203 040 EUR constitue une opportunité dans ce secteur, notamment pour un appartement bien entretenu et offrant une décoration réellement originale.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3142180
- Prix: 216 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 46.05 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 447 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 400 € - 4 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 447
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
447 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 203 040 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 216 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06100
- Quartier/Secteur La couvertoirade, la vacquerie-le caylar, lodeve
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
