Appartement lumineux de 67 m² avec terrasse à Grenoble – Secteur Stalingrad
Appartement lumineux de 67 m² avec terrasse à Grenoble – Secteur Stalingrad
Description
À Grenoble, rue de Stalingrad, découvrez ce charmant T3 traversant de 67 m² situé au 2ème étage sur 7 d’une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1989, équipée d’un ascenseur. Rénové en 2018, cet appartement optimal propose un espace jour lumineux orienté à l’ouest, ainsi qu’un coin nuit comprenant deux grandes chambres avec placards intégrés à l’est. La pièce de vie, climatisée, se compose d’un séjour double et d’une cuisine entièrement équipée qui donne accès à une petite terrasse de 5 m² sur parc, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, et les toilettes sont séparées. Pour votre confort, vous bénéficiez d’une cave et de places de parking privatives dans la copropriété. L’environnement proche comprend commerces, écoles et services à quelques pas, avec un accès facile aux transports en commun : tramway C et E, ainsi que lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les grands axes. Ce bien lumineux, bien classé énergétiquement, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir, constitue une excellente opportunité pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Un garage peut également être acquis en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 258 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 1240 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est A. Montant estimé des dépenses d’énergie annuelles : entre 770 € et 1090 € (abonnements compris) pour une consommation standard sur 2021-2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 67 m², rénové en 2018 et situé au 2ème étage d'une résidence de 7 étages datant de 1989, offre un cadre de vie sécurisé, bien entretenu, avec un ascenseur.
- Il dispose de 2 grandes chambres avec placards intégrés, d’un séjour double lumineux de 67.19 m², et d’une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 5 m² orientée au parc.
- La climatisation réversible, la salle de bains avec douche à l’italienne, et les toilettes séparées garantissent un confort moderne.
- La copropriété comprend 258 lots, avec des charges annuelles de 1240 €, et elle est sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour l’avenir.
- Enfin, vous avez la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour compléter cet ensemble pratique et bien placé, avec une excellente performance énergétique classe C et classe climat A.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704085
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 67.19 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 258
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 240 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
