À vendre à Craponne : appartement traversant T3 de 77,83 m² avec cave et garage en option

En exclusivité, découvrez cet appartement traversant SUD-NORD situé au cœur de Craponne, avenue Edouard Millaud, à proximité immédiate de la place du marché (Place Andrée-Marie Perrin). Cet appartement calme avec vue sur un joli jardin copropriété possède un balcon exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. Situé dans un immeuble datant de 1999-2000 avec 18 copropriétaires, il offre 77,83 m² Carrez en bon état général. Au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sud, deux chambres au nord avec placards et loggia fermée de 3.75 m², une salle de bains spacieuse de 6 m² équipée d’une baignoire, douche et double vasque, des WC séparés avec lave-mains et un grand cellier-buanderie. L’appartement est vendu avec une cave et bénéficie d’un local à vélos dans l’immeuble. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé de 18 m², situé en sous-sol (22 000 €). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec chaudière récente. Les volets sont électriques, le double vitrage en PVC blanc assure une bonne isolation. La taxe foncière s’élève à 1089 €, les charges mensuelles à 154.04 €, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, espaces verts, assurances, etc. La localisation privilégie : à deux pas des transports en commun (bus C22, C24, C22E, 147), écoles, commerces, marché et restaurants. Bien en très bon état, cet appartement allie confort et convivialité, idéal pour une vie de quartier agréable.

- Cet appartement traversant de 77,83 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 1999, offre une exposition sud-nord, garantissant luminosité et calme avec une vue sur le jardin intérieur.
- Il comprend deux chambres avec placard, une pièce principale de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 6 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
- La salle de bains de 6 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'une fenêtre, tout en conservant des WC séparés avec lave-mains et un cellier-buanderie spacieux.
- Le bien est vendu avec une cave, avec en plus la possibilité d’acquérir un garage fermé de 18 m² en sous-sol pour 22 000 €, offrant un espace de stationnement sécurisé.
- La localisation est stratégique : à deux pas des transports en commun (bus C22, C24, C22E, 147), écoles, commerces et marché, tout cela dans un quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie pratique et agréable.