Appartement T3 lumineux de 67,7 m² à Nantes, secteur Tortière / Plessis-Tison avec parking et cave
Appartement T3 lumineux de 67,7 m² à Nantes, secteur Tortière / Plessis-Tison avec parking et cave
Description
L’agence FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER, en partenariat avec Jérôme PETIT, vous propose à la vente un grand appartement traversant de type T3 de 67,7 m² situé dans le quartier de Tortière / Plessis-Tison à Nantes. Idéalement placé, ce bien se trouve rue Félix Lemoine, dans un secteur boisé, à proximité immédiate du circuit pédestre des bords de l’Erdre, des commerces, des écoles et des facultés. Situé en copropriété, cet appartement comprend une entrée menant à un salon-salle à manger lumineux avec balcon, accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée disposant d’un appareil électroménager complet et d’un espace de rangement. Un couloir équipé de deux grands placards conduit à un bureau de 9,95 m², à deux chambres spacieuses de 10 et 11,50 m², ainsi qu’à un dressing, une salle d’eau, et un WC séparé. Depuis cette année, il bénéficie d’un chauffage collectif alimenté par un réseau de chaleur, sans travaux à prévoir à l’intérieur. La copropriété comprend également un ascenseur, un garage à vélos sécurisé, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative. Le montant des charges mensuelles, comprenant le chauffage, est très raisonnable à 200 €, ce qui en fait un bien idéal pour une famille, un investissement locatif avec trois chambres ou une profession libérale.
En résumé
- Cet appartement de 67,7 m², situé dans un quartier recherché de Nantes, offre un excellent agencement avec deux chambres de 10 et 11,50 m², un bureau de 9,95 m², et un séjour lumineux de 17 m² avec balcon orienté EST-OUEST.
- La copropriété, sans travaux à prévoir, est équipée d’un chauffage collectif au gaz ville depuis cette année, avec des charges mensuelles très raisonnables de 200 € comprenant le chauffage.
- Vous bénéficiez également d’une cave en sous-sol, d’un parking privé, et d’un garage à vélos sécurisé, pour un confort optimal.
- La localisation est privilégiée : à proximité immédiate du circuit pédestre des Bords de l’Erdre, des commerces, écoles et facultés, tout en étant traversée par 4 lignes de bus (10, C1, C6, 23).
- Avec un prix attractif de 199 500 €, cette offre est idéale pour une famille, un investissement locatif ou une profession libérale, combinant confort, localisation et faibles charges.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26170
- Prix: 199 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
