Investissement locatif : T3 meublé à Valenciennes en vente avec bail jusqu’à 2030

Ce appartement T3 meublé vendu loué est situé en secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville via l’axe autoroutier. Il se trouve dans une résidence sécurisée comprenant 108 lots, idéale pour étudiants, offrant des équipements tels qu’une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. D’une superficie de 52 m² conforme à la loi Carrez, il comprend une pièce principale de 19,2 m² avec coin cuisine équipée et salon, ainsi que deux chambres de 11,6 m² avec bureau et 8,43 m². La salle d’eau avec WC, le double vitrage en PVC avec volets roulants, et le chauffage électrique complètent ses atouts. Une cour privative d’environ 18 m² est également présente. Le bail commercial courant jusqu’au 31 décembre 2030 garantit un revenu locatif stable, avec un loyer mensuel de 270,04 € charges déduites, et des charges trimestrielles de 395 €. La taxe foncière s’élève à 648 €.

- Cet appartement de 65 m², situé au 2ème étage, dispose de deux chambres équipées de placards et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour un mode de vie convivial.
- La configuration Est/Ouest offre une vue dégagée sur les montagnes, apportant calme et luminosité tout au long de la journée.
- La résidence sécurisée, bien entretenue et proche du centre-ville, garantit votre tranquillité tout en étant proche des commodités, écoles et transports.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privatif et d’une cave, avec un prix de vente à 224 500 €, dont le prix net vendeur est de 214 000 €.
- Avec un DPE classé D et des charges courantes moyennes de 1 920 € par an, cet appartement représente un investissement pratique et confortable dans un environnement résidentiel de qualité.