Appartement T4 de 68 m² avec balcon et garage à Muret, idéal famille

Charlotte Monier d’IMMOJOY présente en exclusivité à Muret, au sud de Toulouse, un appartement lumineux de 68 m² comprenant trois chambres, dans un état impeccable. Situé idéalement en bordure du centre historique de Muret, toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. L’établissement, datant du début des années 1970, se trouve au troisième étage d’un immeuble calme avec une excellente isolation extérieure en 2024. Traversant nord-sud, l’appartement offre une grande clarté et une agréable ambiance intérieure. Il se compose d’un hall central donnant accès à un séjour de 16,32 m² prolongé par un balcon de 5 m² exposé au sud, offrant une vue charmante notamment sur un cèdre. La cuisine séparée de 6,74 m² donne sur un second balcon parfait pour les repas face aux platanes. Trois chambres (11,65 m², 10,19 m², 9,23 m²), dont une actuellement convertie en salle à manger, disposent de grands placards. La salle de bains et les toilettes indépendantes complètent l’agencement. Un garage de 16 m² facilite le stationnement ou le stockage supplémentaire. L’appartement dispose également d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, de menuiseries PVC double vitrage, et de volets roulants manuels. Idéal pour une famille recherchant un logement avec trois chambres ou pour ceux souhaitant optimiser l’espace en supprimant la cloison de la pièce voisine pour agrandir le séjour. L’immeuble, ravalé en 2024, est en bon état. La copropriété comprend 40 appartements répartis sur deux immeubles, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 140 €, chauffage inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La proximité de l’A64 permet un accès rapide à Toulouse en moins de 30 minutes, aux Pyrénées, et à la côte basque. N’hésitez pas à contacter Charlotte Monier pour toute information ou visite. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 68 m², situé au troisième étage d’un immeuble des années 70, a été entièrement bien entretenu avec une rénovation extérieure récente en 2024, assurant une isolation optimale et une bonne performance énergétique (classe énergie C, 153 kWh/m²/an).
- Il dispose de trois chambres allant de 9,23 m² à 11,65 m², avec plus de la moitié équipées de grands placards, offrant un réel espace de rangement.
- La pièce principale de 16,32 m² s’ouvre sur un balcon sud de 5 m², idéal pour profiter du soleil tout en bénéficiant d’une vue agréable, notamment sur un beau cèdre, ce qui renforce le confort de vie.
- La cuisine séparée de 6,74 m² donne sur un second balcon, parfait pour vos repas en extérieur face aux platanes, et le tout dans un environnement très calme en centre-ville, accessible à pied à toutes les commodités.
- Le garage de 16 m², inclus dans le prix, facilite le stationnement ou le stockage complémentaire, tout en profitant d’un stationnement de rue aisé tout autour.