A vendre appartement T4 lumineux de 65 m² à Troyes, proche gare et transports
A vendre appartement T4 lumineux de 65 m² à Troyes, proche gare et transports
Description
L’agence Abithéa Troyes propose à la vente un appartement T4 de 65 m² traversant et lumineux, idéalement situé à l’intersection de l’avenue Pierre Brossolette. Situé à proximité de la gare, du Bouchon de Champagne et YSCHOOL, cet appartement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l’ascenseur, les frais de syndic et l’eau froide. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour embellir ce bien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec loggia offrant une belle vue, d’un salon pouvant être transformé en troisième chambre, d’une chambre de 9 m², d’une autre chambre/bureau de 8,66 m², d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC. Une cave de 4 m² accompagne ce bien.
En résumé
- Cet appartement T4 de 65 m² traversant et lumineux est idéalement situé à proximité de la gare, du Bouchon de Champagne et de YSCHOOL, offrant une accessibilité optimale grâce aux transports en commun.
- Le bien comprend deux chambres de 9 m² et 8,66 m², un séjour de 27 m² avec loggia pour profiter d'une belle vue, ainsi qu'une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC.
- La copropriété couvre le chauffage collectif au gaz, l'ascenseur, les frais de syndic et l'eau froide, ce qui facilite la gestion et limite vos charges fixes.
- La cave de 4 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre confort.
- Le prix attractif de 89 900 EUR, avec un prix de vente net de 83 900 EUR, est adapté pour un bien en bon état, sachant qu'il nécessite néanmoins quelques travaux d'embellissement.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173604
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
