Appartement 3 pièces lumineux avec parking et cave en centre-ville de Toulon

Résidence des années 80 idéalement située en plein centre-ville de Toulon, comprenant un appartement traversant de type 3 au 2ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition plein sud, il offre une luminosité optimale. L’entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale, avec de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon ensoleillé. La partie nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale lumineuse et une seconde pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre supplémentaire. La salle d’eau moderne à l’italienne, rénovée, est équipée de beaux carreaux contemporains et d’un meuble vasque, avec des WC séparés. Un dressing et des rangements optimisent l’espace intérieur. En annexes, une cave privative offre un espace de stockage et une place de parking sécurisée en centre-ville représente un avantage notable. La résidence, bien entretenue, est située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Cet appartement fonctionnel, lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficie d’une performance énergétique de classe B (79 kWh ep/m2.an) et d’un taux de GES classé C (16 kg CO₂/m2.an). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 540 € et 790 € ; la taxe foncière s’élève à 1 361 €, et les charges trimestrielles sont de 341 €.

- Vous avez un appartement traversant de 66 m² dont 63,29 m² en loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence des années 80, bien entretenue en plein centre-ville de Toulon.
- Il bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui lui assure une luminosité constante tout au long de la journée, avec un séjour de 31 m² donnant accès à un balcon.
- La partie nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, et des rangements dont un dressing, optimisant l’espace de vie.
- En plus de la cave privative, vous disposez d’une place de parking sécurisée, une véritable plus en centre-ville, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Le bien est certifié avec une performance énergétique de classe B (79 kWh ep/m2.an) et une émission de GES en classe C (16 kg CO₂/m2.an).