Appartement 53 m² avec Vue sur l’Étang de Thau à Sète – 2 Chambres

Appartement traversant de 53 m² situé à Sète offrant une vue imprenable sur l’Étang de Thau. Cet appartement lumineux dispose d’un séjour avec accès direct à la vue, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres confortables avec grands placards, d’une salle de bain moderne, de toilettes indépendantes, ainsi que d’un cellier / cave pour un rangement optimisé. Un stationnement est possible en bas de la résidence, en place non attitrée. Situé dans un quartier proche des commerces, transports, écoles et services, il permet un accès facile à la gare et à la plage via le bus. C’est un investissement idéal en courte ou longue durée, avec une forte demande locative et un potentiel de rentabilité élevé, notamment grâce à la location saisonnière pendant l’été. La copropriété comprend 600 lots, avec des charges annuelles de 1200 euros. Le Bien est classé en énergie D et en climat D. Le prix de vente est de 146 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller local pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Sète.

- Cet appartement de 53 m² traversant offre un séjour lumineux avec un accès direct à une vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau, parfait pour profiter de la nature et du calme à Sète.
- Avec deux chambres équipées de grands placards, une cuisine séparée moderne et une salle de bain récente, il allie confort et fonctionnalité pour une vie pratique au quotidien.
- La résidence, construite en 1975, comporte 600 lots, avec des charges annuelles de 1200 euros, ce qui reste raisonnable pour un investissement avec un bon rapport qualité-prix.
- Le bien est classé en énergie D (200 kWh/m²/an) et en climat D (43 kg CO2/m²/an), avec une estimation annuelle des coûts énergétiques de 876 euros, offrant des coûts d'exploitation maîtrisés.
- Son emplacement stratégique à Sète permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports (bus vers la gare et la plage), ce qui en fait un placement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande.