Appartement traversant avec vue mer à La Rouvière Marseille 13009
Description
L’agence Mon Grand Immo vous propose en exclusivité un spacieux appartement traversant de 70 m² situé dans le quartier de La Rouvière à Marseille 13009. Cet appartement situé au dernier étage offre une vue imprenable sur la mer et bénéficie de fenêtres double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, et d’un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C. La propriété est proposée au prix de 199 000 €, avec la possibilité d’acquérir un ou deux garages supplémentaires au prix unitaire de 19 000 € chacun. L’appartement se compose d’un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la mer, de trois chambres dont une également avec accès au balcon, d’une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d’une cuisine aménagée indépendante appréciable pour sa loggia/buanderie. La taxe foncière s’élève à 2 307 € par an, et les charges mensuelles sont de 220 €. La copropriété sécurisée, située à proximité des calanques et du site de Luminy, dispose de nombreux commerces, banques, écoles, postes, grandes surfaces et cabinets médicaux. Un arrêt de bus avec accès direct au métro Dromel facilite la mobilité. Contactez Luc Collette, agent commercial en charge de ce bien, pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 2205. Mon Grand Immo, votre agence sur le grand Marseille, vous invite à visiter ce bien incontournable.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé en étage élevé, offre une vue mer exceptionnelle, idéale pour profiter pleinement du paysage marseillais.
- Il dispose de 3 chambres, dont une avec accès au balcon, permettant d’accueillir famille ou amis tout en profitant d’un espace lumineux.
- La propriété est équipée de fenêtres double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économie d’énergie, classé DPE C.
- Vous pouvez ajouter un ou deux garages à seulement 19 000 € l’unité, ce qui vous assure un stationnement sécurisé dans un secteur recherché.
- La localisation est stratégique : à proximité des calanques, du site de Luminy, avec tous les commerces, écoles, banques et transports (bus direct au métro Dromel) à portée de main.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1261760
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 3 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 580 € - 4 900 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 3
- A+
-
3 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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