Belle maison avec grand jardin à Sarre-Union – Opportunité à saisir

Magnifique maison située à Sarre-Union offrant un espace de vie confortable avec 3 chambres, un salon, une salle à manger véranda et une vue imprenable sur un vaste jardin plat et arboré. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, avec des possibilités d’agrandissement grâce à des annexes (ancienne chocolaterie et pâtisserie) de plus de 200 m². En copropriété, cette maison inclut également un appartement d’environ 75 m² pouvant être vendu séparément, offrant ainsi de multiples options d’aménagement, notamment transformer le tout en une grande maison ou en plusieurs appartements. Caractéristiques principales : chauffage au fuel, double vitrage, deux WC individuels, salle de bain avec douche, dans un quartier très calme en campagne. Classe énergétique : F. Lot 1. Année de construction : 1900. Surface habitable : 160 m². Surface du terrain : 2300 m². Prestations supplémentaires : deux places de parking, aucun piscine ou terrasse. Cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseurs ou familles souhaitant personnaliser leur futur logement. N’hésitez pas à contacter rapidement Emmanuelle Keller, RSAC 800869158 de Saverne, pour organiser une visite. Risques environnementaux disponibles sur le site officiel gouvernemental.

- Cet appartement de 54,23 m², situé en rez-de-chaussée, est traversant, ce qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Il offre une vue mer appréciable depuis la loggia de 7,84 m², à seulement 50 mètres de la plage, parfait pour profiter du paysage.
- La configuration comprend une chambre, un séjour de 23,58 m², une cuisine indépendante de 5,01 m² avec possibilité d'ouverture, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
- Vous bénéficierez également d'une place de parking privative sécurisée et d'une cave, facilitant le stockage et la sécurité de votre véhicule.
- Le bien est construit en 1976, avec un DPE classé Énergie E (286), ce qui permet de prévoir un budget chauffage électrique annuel estimé entre 970 et 1360 euros.