Appartement 3 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, proche commodités et avec terrasse en exposition sud
Appartement 3 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, proche commodités et avec terrasse en exposition sud
Description
Situé dans une impasse calme tout en étant au cœur de la ville, cet appartement 3 pièces de 63 m² au 1er étage bénéficie d’une traversée lumineuse avec une exposition plein sud. Il possède une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’entrée avec nombreux rangements mène à un séjour lumineux de 28 m² donnant accès à la terrasse. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, tandis que l’appartement comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre une distribution optimisée. Sa proximité avec la gare et les commerces à pied en fait un bien très agréable à vivre.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé au 1er étage offre une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- La terrasse de 11 m² est un véritable atout pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité, tout en étant dans un espace calme en impasse.
- Il se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, d’un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur la terrasse, et d’une cuisine fonctionnelle, parfait pour un usage quotidien.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de la gare et des commerces, tout en étant dans un environnement calme et sécurisé, sans travaux à prévoir pour l’état général.
- Avec un prix de 295 000 €, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244443
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 090 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
