Maison de ville à Limoges de 98 m² avec jardin et garage – Quartier calme
Maison de ville à Limoges de 98 m² avec jardin et garage – Quartier calme
Description
À Limoges, dans le quartier paisible du Grand Treuil, cette maison de ville de 98 m² offre un environnement calme à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports en commun. Elle comprend deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une grande pièce mansardée pouvant accueillir une troisième chambre, une salle d’eau, un espace de vie lumineux et un petit terrain sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d’une cave accessible facilement, d’un garage spacieux, et d’une terrasse orientée est-ouest. Construite en 1930, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, avec un potentiel d’aménagement important. Son chauffage individuel au gaz et sa faible consommation énergétique en font un bien pratique et économique. Profitez de cette opportunité unique dans un secteur prisé de Limoges pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 98 m² construite en 1930, située dans un secteur calme du quartier du Grand Treuil, à proximité du centre-ville de Limoges.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et une mansardée pouvant accueillir une troisième chambre, parfaitement adaptable à vos besoins.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie lumineux de 30 m², d’une terrasse orientée est-ouest, d’un petit terrain sans vis-à-vis et d’un garage spacieux, un vrai atout en ville.
- Le chauffage individuel au gaz vous garantit une gestion flexible de votre consommation, avec une consommation énergétique estimée entre 1630 et 2260 euros.
- Son prix est attractif à 159 000 euros, avec un prix net vendeur de 150 000 euros, ce qui offre un bon rapport qualité-prix pour une maison dans ce secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53415
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 347 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87100
- Quartier/Secteur Puy l'eveque seulement , puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
