Appartement T3 à Dijon Toison d’Or avec terrasse, cave et garage – Bon état

Nouveauté à Dijon Toison d’Or : cet appartement de type 3 lumineux au deuxième étage (avec ascenseur) se situe dans une résidence sécurisée, en retrait sur un espace intérieur calme et verdoyant. Il comprend une entrée carrelée de 3,33 m² avec tableau électrique, un grand séjour de 23,18 m² avec fibre optique et porte-fenêtre, ainsi qu’une cuisine équipée de 6,60 m² avec meubles, hotte, plaque, four et lave-vaisselle, offrant la possibilité d’ouverture. La cuisine donne sur une terrasse carrelée de 12 m², orientée sud-est, et intérieurement sur l’espace verdoyant. L’appartement dispose également d’un dégagement nuit de 4,68 m² avec penderie et cumulus, d’un WC séparé, d’une grande salle de bains avec meuble sous vasque, miroir, pare-bains et emplacement pour machine à laver, ainsi que de deux chambres parquetées de 10 m² et 7,89 m² avec penderie double. En plus, l’offre inclut une cave en sous-sol, un local à vélo et un grand garage de 17 m² avec bip d’accès. Ce bien est en très bon état, avec une toiture terrasse refaite, porte de garage neuve, chauffage électrique par radiateurs à chaleur douce basse température, et classe énergie C, classe climat A. La résidence, construite en 2008, se compose de 63 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 €, dont un fonds de travaux annuel de 65 €, la taxe foncière est de 1 294 €, et l’estimation annuelle des coûts énergétiques varient entre 680 € et 970 €. Idéal premier achat ou investissement locatif, proche Tram, commerces, écoles, centre-ville, centre commercial Toison d’Or et Rocade. Libre immédiatement, à visiter rapidement. Prix : 207 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

- Cet appartement de type 3 de 63,02 m², situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée construite en 2008, offre un espace lumineux grâce à son orientation sud-est et ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse intérieure de 12 m².
- Vous bénéficiez d’un grand séjour de 23,18 m² avec fibre optique, d’une cuisine équipée de 6,60 m² avec possibilité d’ouverture et donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
- La configuration inclut deux chambres parquetées de 10 m² et 7,89 m², une salle de bains équipée, un WC séparé, une cave en sous-sol, un local à vélo et un grand garage de 17 m² avec bip d’accès, parfaitement sécurisé et pratique.
- Le coût annuel total des charges s’élève à 1 800 € comprenant notamment un fonds de travaux annuel de 65 €, et la taxe foncière est de 1 294 €, ce qui reste très raisonnable pour cet environnement calme et proche de toutes commodités.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, cet appartement offre une performance énergétique courante, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 680 € et 970 € par an, vous permettant un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts.