Bel appartement 2 pièces à Montrouge avec cave, proche métro et commodités
Bel appartement 2 pièces à Montrouge avec cave, proche métro et commodités
Description
Ce charmant deux-pièces de 33,23 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, offre un espace lumineux comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine séparée (pouvant être ouverte), une chambre et une salle d’eau avec WC. Niché dans un quartier résidentiel prisé de Montrouge, cet appartement dispose d’une vue sur cour, de rues arborées, de petits commerces, de cafés de quartier et d’un dynamisme culturel avec le Conservatoire, la médiathèque et le Beffroi à proximité. Facile d’accès grâce au métro ligne 4 (station Barbara) à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant facilement Paris et ses environs. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La copropriété compte plus de 10 lots, avec des charges annuelles maîtrisées de 840 €.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 33,23 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de plus de 10 lots, parfaitement entretenue, avec des charges annuelles maîtrisées à 840 €.
- La propriété offre un séjour lumineux, une cuisine séparée pouvant être ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une cave pour optimiser le rangement.
- Situé dans un quartier résidentiel de Montrouge, vous profiterez d’un environnement arboré, avec des commerces, cafés, et des équipements culturels à proximité, tels que le Conservatoire, la médiathèque et le Beffroi.
- L’accès au métro ligne 4 (station Barbara) est à seulement quelques minutes à pied, complété par plusieurs lignes de bus facilitant la mobilité vers Paris et la banlieue.
- Son prix de 259 000 € (ou 249 000 € net vendeur) est une opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique et bien connecté.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1260456
- Prix: 259 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 33.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montrouge
- Code Postal 92120
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
