Bel appartement T2 bis lumineux de 55 m² à Longchamp, Nantes avec parking et balcon
Bel appartement T2 bis lumineux de 55 m² à Longchamp, Nantes avec parking et balcon
Description
L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN proposent un appartement T2 bis lumineux situé au 21 rue Josette Bocq, dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes. Offrant une superficie de 55 m², cet appartement entièrement rénové il y a deux ans combine confort, emplacement stratégique et modernité. Il comprend deux pièces principales et un bureau ou chambre supplémentaire, avec un balcon pour profiter des beaux jours. Son chauffage collectif au gaz, ses charges trimestrielles de 380 €, et sa cave privative en font un bien pratique et économique. Situé à proximité immédiate du parc de la Gaudinière, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un investissement immobilier serein. Facilement accessible via les lignes de transport C2 et 12, il se trouve à seulement 20 minutes des facultés en transports et à 10 minutes à vélo du centre-ville. Ce logement se distingue par sa luminosité, sa rénovation récente, et sa proximité des commodités, transports et pôles universitaires, en faisant un choix idéal pour une installation rapide ou un projet d’investissement réfléchi.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², entièrement rénové il y a deux ans, offre un intérieur lumineux avec deux pièces principales plus un espace bureau ou chambre supplémentaire, parfait pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Il est situé dans le quartier calme et verdoyant de Longchamp, à seulement 20 minutes des facultés en transports en commun (lignes C2 et 12) et à 10 minutes à vélo du centre-ville, ce qui facilite votre quotidien.
- La résidence dispose d’un balcon pour profiter de l’extérieur, d’une cave privative, d’un stationnement privé extérieur et d’un local à vélos, tous des éléments clés pour votre confort et votre praticité.
- Son chauffage collectif au gaz, avec des charges trimestrielles de 380 €, vous garantit une gestion simple et économique de votre consommation d’énergie.
- Enfin, son prix de vente à 199 500 € (net vendeur 190 000 €) représente une belle opportunité pour investir dans un bien clé en main, dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 9:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79954
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur Nord des landes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
