Vente de splendide appartement 4 pièces à Nice avec balcon et cave
Description
Magnifique appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 67,53 m² situé au 3e étage d’un immeuble des années 1960 à Nice. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon de 7 m², trois chambres dont deux avec accès au balcon, une salle d’eau rénovée, un WC séparé et de nombreux rangements. Vendu entièrement meublé, l’appartement dispose également d’une cave et bénéficie d’une localisation privilégiée proche de la Place St Roch, du tramway et de toutes commodités. Son orientation est-est-ouest garantit une luminosité optimale et un calme apprécié. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement est en excellent état et dispose de fenêtres à double vitrage, d’une porte blindée, ainsi qu’une chaudière au gaz pour le chauffage collectif.
En résumé
- Cet appartement de 67,53 m² est situé au 3e étage d’un immeuble des années 1960, avec un ascenseur, dans un quartier recherché proche de la Place St Roch et des commodités.
- Il offre un grand balcon de 7 m² qui traverse l’appartement est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, il est en parfait état avec des parties rénovées telles que l’électricité, la cuisine, la salle d’eau, les WC et la peinture, prêt à être habité ou loué immédiatement.
- Vendu entièrement meublé, il dispose également d’une cave, ce qui facilite le stationnement et le stockage pour l’acheteur.
- Son prix de 247 000 EUR (net vendeur 233 415 EUR) correspond à une opportunité intéressante dans un secteur dynamique, avec un chauffage collectif au gaz et une faible consommation énergétique (classe énergie C).
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 5:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67218
- Prix: 247 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67.53 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 136 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 136
- A+
- A
- B
-
136 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 415 €
- Honoraires TTC: 13 585 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , campagne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
