Terrain constructible à Nantes La Jonelière avec permis de construire – Opportunité rare
Terrain constructible à Nantes La Jonelière avec permis de construire – Opportunité rare
Description
Nous vous proposons en exclusivité une opportunité rare dans le quartier prisé de La Jonelière à Nantes. Ce terrain de 299 m², contenant actuellement une bâtisse en ruine, est vendu avec un permis de démolir et un permis de construire déjà obtenus par la mairie, offrant ainsi un gain de temps précieux pour un projet de construction neuve. Situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à deux pas de l’Erdre, cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanité cohabitent. La zone de La Jonelière est réputée pour ses sentiers longeant la rivière, ses activités nautiques, ses espaces boisés, et sa qualité de vie. Proche des transports en commun (tramway, bus), des établissements scolaires et des axes routiers principaux, cet emplacement stratégique est idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Avec ses autorisations administratives en cours de validité, ce terrain constitue une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves ou un projet immobilier sur mesure, sans les démarches administratives préalables ! Prix de vente : 263 750 € HAI (dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 250 000 €. Diagnostic de Performance Énergétique non soumis. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, mandataire agréé, représentant la SARL ROMEFORT IMMOBILIER.
En résumé
- Ce terrain de 299 m² est vendu avec un permis de démolir et un permis de construire déjà obtenus par la mairie, ce qui vous permet de démarrer rapidement votre projet sans attendre les démarches administratives.
- Situé dans le quartier prisé de La Jonelière à Nantes, il bénéficie d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à deux pas de l’Erdre, offrant un cadre de vie exceptionnel.
- Sa proximité immédiate avec les transports en commun, les établissements scolaires et les axes routiers principaux en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement.
- Le prix de vente est de 263 750 € HAI, avec un prix hors honoraires de 250 000 €, ce qui reste attractif pour un terrain prêt à bâtir dans ce secteur.
- Sa situation administrative avec des autorisations en cours de validité et une surface constructible de 299 m² vous garantit une réalisation simplifiée et rapide de votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20565
- Prix: 263 750 €
- Surface du Bien: 299 m²
- Superficie du Terrain: 299 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain à batir
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 263 750 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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