Appartement T2 de 48,82 m² avec balcon et parking à Saint-Étienne

Appartement T2 de 48,82 m² situé dans le quartier des Hauts de Jacquard à Saint-Étienne, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou retraités. Situé au 2ème étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée de 3,35 m², une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,89 m², une chambre de 10,66 m², une salle de bain avec WC de 3,81 m², un dressing de 1,74 m², un couloir de 2,84 m², ainsi qu’un balcon de 4,71 m² idéal pour manger dehors. Vous bénéficiez également d’une cave de 2,95 m² et d’une place de parking privative sécurisée. La résidence, construite en 1972, est équipée de double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, interphone et fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à 152,38 €, incluant l’entretien, le chauffage, l’eau, le fonds de travaux, la place de parking et la cave. La taxe foncière annuelle est de 864 €. La résidence compte 98 lots, dont 42 à usage d’habitation, sans procédure en cours. La classe énergétique est D avec une émission de GES de D. Prix de vente : 64 900 € honoraires à la charge du vendeur. Idéalement situé à proximité de la Place Jacquard, des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiér et à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie aussi d’une stationnement gratuit dans la rue. Pour plus d’informations, contactez Marion Gillet de Thorey, spécialiste du secteur Nord de Saint-Étienne, inscrite au RSAC du Puy-en-Velay, disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Cet appartement T2 de 48,82 m², situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, offre un bon compromis entre espace et commodités pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La résidence, construite en 1972, est sécurisée, bien entretenue, avec des charges mensuelles de 152,38 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, et l’entretien général.
- Vous bénéficiez d’un extérieur avec un balcon de 4,71 m², idéal pour profiter des repas en plein air, ainsi qu’une cave de 2,95 m² pour votre rangement.
- La localisation est stratégique : à proximité de la Place Jacquard et des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiér, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, avec un stationnement gratuit dans la rue.
- Prix attractif à 64 900 €, avec des caractéristiques énergétiques classées en D pour la performance et une emission de GES également en D, assurant un coût d’énergie estimé entre 790 et 1140 €/an.