Appartement T3 de 98 m² à Lille Saint Maur avec terrasse et cave
Description
Découvrez ce charmant appartement de 98 m² habitables situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée et boisée à Lille Saint Maur. L’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et WC, offrant praticité et confort. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, est parqueté et traversant, avec un design moderne comprenant un bar et un plafond tendu. Un espace bureau est intégré pour plus de fonctionnalité. La grande terrasse de 15 m² carrelée permet de profiter des beaux jours en plein air. La cuisine équipée est prête à accueillir vos préparations culinaires. L’appartement dispose de deux chambres d’environ 12 m², dont une avec placards intégrés. La salle de bains traversante inclut une douche et un espace buanderie. Une cave saine complète ce bien pour du rangement supplémentaire. La copropriété comporte 279 lots, avec des charges annuelles d’environ 4 491 €, incluant l’eau, le chauffage au sol, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi qu’un gardien et un maître chien 24h/24. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, notamment du tramway Saint-Maur, ce bien conjugue praticité et qualité de vie. Une vidéo de présentation est disponible sur notre site internet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² habitables situé au 3ème étage bénéficie d'une grande terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Il dispose de deux chambres d'environ 12 m², dont une avec placards intégrés, offrant un espace pratique et modulable.
- La résidence, sécurisée et boisée, est composée de 279 lots avec des charges annuelles d'environ 4 491 €, incluant l'eau, le chauffage au sol, l'entretien et la sécurité 24h/24.
- La proximité des transports en commun, notamment du tramway Saint-Maur, et des commerces ou écoles facilite un quotidien pratique et agréable.
- Son prix de vente de 262 500 € (honoraires inclus) en fait une opportunité intéressante, surtout avec un DPE classé C et des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3439337
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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