Grand 2 pièces avec jardin et box à Ris-Orangis – Appartement spacieux à vendre

Exclusivité. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, ce grand appartement de 2 pièces est issue d’une division de pavillon avec accès à un jardin privé et un box. Il comprend une entrée, un séjour carrelé donnant sur une terrasse, une cuisine équipée avec un cellier, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés suspendus, ainsi qu’une cave. La copropriété compte seulement 5 appartements, offrant un environnement calme et privilégié. Parfait pour ceux qui recherchent de l’espace. À proximité des écoles, commerces et à 15 minutes à pied de la gare RER D. Charge de copropriété faible d’environ 1200 €/an, aucune procédure en cours. Classe énergie E et climat E. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1230 et 1700 € pour un usage standard, basée sur les prix de 2022. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel. Contactez votre conseiller Réseau ImmoForfait, Christophe TEKNEDJIAN, agent commercial indépendant RSAC 529 754 707 à Évry.

- Cet appartement de 2 pièces totalise 63 m² habitables, avec une terrasse de 7 m², offrant un espace confortable et lumineux.
- Il se situe dans une copropriété de seulement 5 lots, avec des charges prévisionnelles d’environ 1 200 € par an, ce qui est très raisonnable.
- La construction date de 1978, il comprend une cuisine équipée, un séjour avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, et une cave pour le stockage.
- Vous bénéficiez d’un box pour votre véhicule, dans un environnement calme, pavillonnaire, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER D, avec écoles et commerces à proximité.
- Enfin, la performance énergétique est classée en catégorie E, avec une consommation annuelle estimée entre 1230 € et 1700 € selon les prix de l’année 2022.