Appartement 3 pièces avec terrasse et parking à Bordeaux Lac
Description
Exclusivité Square & Hashford, cet appartement lumineux et fonctionnel se situe dans une résidence contemporaine de 2017, idéalement située à proximité immédiate des lignes de tramway C et de la liane 15 dans le secteur de Bordeaux Lac. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 67,22 m² en très bon état comprend une vaste pièce à vivre exposée au sud avec une cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 12 m². Il dispose de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains, de WC séparés, et d’une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. La copropriété compte 87 lots principaux, avec des charges annuelles de 2 153,80 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide. La taxe foncière s’élève à 1 593 €. L’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 330 et 446 €.
En résumé
- Cet appartement de 67,22 m², situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2017, offre des prestations modernes et bien entretenues.
- La pièce à vivre de 29,28 m², exposée au sud, avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon de 12 m², permet un espace de vie lumineux et convivial.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec un placard, une salle de bains, et des WC séparés, le tout dans un état parfait prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
- La résidence possède une place de stationnement sécurisée, essentielle dans le secteur de Bordeaux Lac, avec des charges de copropriété annuelles de 2 153,80 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide.
- Le prix demandé de 199 900 € et une estimation des coûts énergétiques entre 330 € et 446 € par an font de cet appartement une opportunité attractive dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127227
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 54 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 446 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 54
- A+
-
54 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33300
- Quartier/Secteur Damvix et environs, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
