Appartement T4 lumineux avec terrasse en rez-de-jardin à Hérouville-Saint-Clair
Appartement T4 lumineux avec terrasse en rez-de-jardin à Hérouville-Saint-Clair
Description
Votre agence CASA à Caen vous présente en exclusivité ce charmant appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin, situé à Hérouville-Saint-Clair, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et extérieur privatif avec une terrasse de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L’espace de vie exposé sud-est est lumineux, avec une cuisine américaine équipée et intégrée, idéal pour une ambiance conviviale. Il comprend deux chambres avec placards, un bureau pouvant servir d’appoint pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain. La disposition intelligente optimise l’espace sans perte. En extérieur, une terrasse privative prolonge le séjour, offrant un espace détendu en toute tranquillité. Situé dans un environnement très calme, ce bien est parfait pour une première acquisition ou pour ceux recherchant un espace intérieur lumineux alliant confort et extérieur. Résidence sécurisée de 216 lots, sans procédure en cours, classe énergie D, classe climat B. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 1420 € et 1980 € (2021-2023). Contactez dès maintenant CASA pour organiser une visite et découvrir cette opportunité immobilière. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin offre une terrasse privative de 40 m², un espace extérieur rare et recherché, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La pièce de vie exposée sud-est est inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Il comprend deux chambres avec placards et un bureau, permettant à la fois confort familial et espace pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- La résidence sécurisée de 216 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles très faibles, assurant une gestion sereine.
- Le bien est classé classe énergie D et classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1420 € et 1980 € par an, ce qui permet de prévoir un budget énergétique maîtrisé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236742
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 216
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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