Appartement T3 avec jardin et deux parkings à Cabestany, proche Perpignan
Appartement T3 avec jardin et deux parkings à Cabestany, proche Perpignan
Description
Ce charmant appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue à Cabestany, à proximité du centre-ville, offre un espace lumineux avec une terrasse et un jardin privatif d’environ 71 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Il se compose d’un dégagement avec placards, d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’appartement dispose de deux places de stationnement, dont une couverte. Situé dans un environnement calme, il est idéalement placé à proximité des commodités locales. La copropriété comprend une quote-part annuelle de charges de 952 euros, incluant l’eau, l’entretien des espaces verts, l’assurance, l’électricité des parties communes et les frais de syndic. La construction date de 2018, et la performance énergétique est classée B avec une consommation de 88 kWh/m²/an. Ce bien est une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
En résumé
- Vous avez un appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant, d’une surface de 60,8 m² (Carrez) qui a été construit en 2018, donc moderne et répute en termes d’isolation et de performance.
- La résidence récente et bien entretenue est située au rez-de-chaussée et offre un espace extérieur privé avec une terrasse et un jardin d’environ 71 m², idéal pour profiter du plein air.
- Le bien dispose de deux places de stationnement, dont une couverte, facilitant grandement votre quotidien en évitant les soucis de parking.
- Son classement énergétique est en catégorie B avec une consommation de 88 kWh/m²/an, ce qui signifie des coûts d’énergie maîtrisés et une efficacité thermique.
- Le prix de vente est à 170 000 euros, avec une quote-part annuelle de charge de copropriété de 952 euros, incluant notamment l’eau, l’entretien des espaces verts, l’assurance et l’électricité des parties communes.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1472120
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 504 € - 682 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cabestany
- Code Postal 66330
- Quartier/Secteur Couronne de perpignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
