Appartement T3 de 85 m2 avec grenier aménageable près de Montrichard

Bel appartement de type 3 situé à la limite de Montrichard, d’une superficie de 85,01 m2 avec un potentiel de transformation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, tandis qu’au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 24 m2 et 18 m2, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage se trouve un grenier aménageable de 66 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est vendu libre de tout locataire. Il est envisageable de le transformer en trois logements distincts, par exemple un F1 Bis au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 au premier étage, et un autre dans le grenier. La commune proche, Faverolles-sur-Cher, est à seulement 2,2 km de Saint Julien de Chédon, à quelques pas de Montrichard-Val-de-Cher et à 3,8 km d’Angé. La région dispose de commerces, écoles publiques, boulangerie, supermarché, pharmacie, et autres commodités. Prix de vente honoraires inclus : 98 500 euros, honoraires de 5,35 %, soit 93 500 euros hors honoraires. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou une visite virtuelle sur demande, consultez notre site. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel Georisques.

- Cet appartement de 85,01 m2 offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité de le transformer en trois logements distincts, idéal si vous souhaitez investir ou développer un projet locatif ou personnel.
- La configuration actuelle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger au rez-de-chaussée, deux chambres respectivement de 24 m2 et 18 m2 au premier étage, ainsi qu’un grenier aménageable de 66 m2 au second étage, offrant un espace modulable.
- Son prix de vente, honoraires inclus, est de 98 500 euros, avec des honoraires de 5,35 %, ce qui reste très compétitif pour une superficie aussi importante dans cette localisation.
- La situation géographique est stratégique : à seulement 2,2 km de Saint Julien de Chédon, à proximité de Montrichard-Val-de-Cher et d’Angé à 3,8 km, avec tous les commerces et écoles du secteur à proximité immédiate.
- Le bien, construit en 1948, dispose d’un chauffage individuel au gaz ville et affiche une classe énergétique E avec une consommation estimée à 316 kWh/m²/an, ce qui est correct pour cette période.