Appartement T3 lumineux avec balcons, cave et parking à Nice Saint-Roch

Situé au 5ème étage d’une copropriété moderne, bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant de 3 pièces et 61 m² attire par sa luminosité exceptionnelle et ses deux balcons offrant des vues dégagées sur la ville, les collines et la campagne. Dès l’entrée, un hall en étoile mène à un séjour de 16 m² exposé ouest, prolongé par un balcon d’environ 3 m² équipé d’un store extérieur. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres situées côté est, profitent d’un éclairage matin, et partagent un balcon filant. Un sas distinct sépare l’espace nuit, comprenant deux chambres avec placards et une salle de bains en parfait état, équipée d’un sèche-serviette. L’appartement dispose également de toilettes indépendantes, d’un cellier de 2 m² pour le rangement, ainsi que de confort moderne avec une climatisation réversible. La résidence est équipée d’une porte blindée, d’un système de vidéosurveillance et ne nécessite aucun travaux. En annexe, une place de parking en sous-sol, idéalement située près de l’ascenseur, ainsi qu’une grande cave de 4 m² complètent ce bien. À proximité immédiate du tramway, des commerces et du marché traditionnel de Saint-Roch, à seulement quelques arrêts de tram du centre-ville et de Garibaldi, cet appartement clé en main représente une opportunité rare dans le secteur.

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 61 m², lumineux et bien organisé, avec un séjour de 16 m² exposé ouest pour profiter du soleil l'après-midi.
- La disposition en étoile permet une circulation fluide entre la pièce principale, la cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres dotées de placards, côté est, pour bénéficier du soleil matin.
- Deux balcons offrent un espace extérieur pour profiter de vues dégagées, avec l’un de 3 m² équipé d’un store et l’autre balun filant commun, idéal pour vos moments de détente.
- La résidence, construite en 1983, est sécurisée, bien entretenue et équipée d’une climatisation réversible, d’un système de vidéosurveillance, sans travaux à prévoir.
- En plus de l’appartement, vous disposez d’une place de parking en sous-sol située près de l’ascenseur, ainsi qu’une cave de 4 m² pour optimiser votre espace de stockage.