Appartement en centre-ville de Meschers-sur-Gironde de 35,24 m², vue dégagée, proche plages
Appartement en centre-ville de Meschers-sur-Gironde de 35,24 m², vue dégagée, proche plages
Description
Cet appartement en plein centre-ville de Meschers-sur-Gironde offre une surface de 35,24 m² entièrement en excellent état, sans travaux à prévoir. Situé face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village, il se compose d’une entrée spacieuse avec toilettes, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir un repas, d’un séjour lumineux en enfilade, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau privative. L’ensemble bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques, et d’une cuisine ouverte à l’américaine. Situé dans une petite cité balnéaire conviviale, à proximité immédiate des plages, des grottes troglodytiques, du port et des promenades au bord du plus grand estuaire d’Europe. La copropriété, bien entretenue, interdit les grands immeubles pour préserver le cachet du lieu. Possibilités variées : location saisonnière, résidence principale, pied-à-terre ou résidence de vacances. Disponible immédiatement, aucun locataire en place, zéro souci de gestion.
En résumé
- Cet appartement de 35,24 m² situé au centre de Meschers-sur-Gironde est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, avec une construction datant de
1974.
- Il bénéficie d'une exposition face au soleil, avec une vue dégagée sur le vieux village, tous les pièces étant orientées pour profiter de la lumière naturelle.
- La configuration comprend une entrée avec toilettes, une cuisine équipée et aménagée, un séjour en enfilade, et une chambre avec salle d'eau privée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier.
- La copropriété est bien entretenue, avec les gros travaux d’entretien déjà réalisés, et interdit les grands immeubles, préservant ainsi le charme du lieu.
- Avec un prix de vente de 129 600 EUR (net vendeur 120 000 EUR), c'est une opportunité rare dans cette localisation privilégiée, à seulement 10 minutes de Royan, proche des plages et des promenades le long du plus grand estuaire d'Europe.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742906
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 35.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
