Maison à Bray-sur-Seine avec grand jardin, 4 chambres et potentiel de rénovation

Située dans la région de Bray-sur-Seine, cette maison villageoise indépendante offre un environnement paisible à seulement 15 km de Bray-sur-Seine. Edifiée sur un jardin clos de 2096 m², elle comprend un espace d’entrée, une pièce vitrée lumineuse, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle de bains, et des WC. À l’étage, vous trouverez une pièce palière, un dégagement, un couloir, quatre chambres, un WC supplémentaire, et un grenier. La propriété dispose également d’un garage. Le chauffage central est électrique et au fuel. L’assainissement est individuel. La consommation énergétique du logement est très élevée, classée G selon l’étiquette énergétique. La dépense annuelle estimée pour une utilisation standard varie entre 7 860 € et 10 670 €, au 01/01/2021. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement T5 de 103 m², situé en plein cœur d'Avignon intra-muros dans le quartier recherché des Teinturiers, offre une localisation exceptionnelle à proximité des remparts.
- Il dispose de 4 chambres, d’un salon de 21 m², d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux WC, avec deux caves pour optimiser votre espace de stockage.
- La possibilité de diviser ce bien en deux lots séparés – un T3 de 68 m² et un T2 de 35 m² – avec entrée et compteurs électriques séparés, vous ouvre des opportunités d’investissement ou de résidence principale modulable.
- La demande locative dans ce secteur est très forte, avec une estimation de loyers annuels minimum de 13 200 € pour une location classique, et le potentiel de revenus plus élevés en saisonnier, notamment pendant le Festival d’Avignon.
- Avec un prix de 252 000 € FAI et des charges mensuelles de 98 €, c’est une belle opportunité d’acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité.