Appartement de 2 pièces rénové à Arago, Sables d’Olonne, proche centre-ville et plage
Appartement de 2 pièces rénové à Arago, Sables d’Olonne, proche centre-ville et plage
Description
La Maison BUCHY vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2022, situé dans une villa sablaise dans le secteur d’Arago. Idéalement placé à proximité du centre-ville des Sables d’Olonne, de la grande plage et de la gare, ce coup de cœur séduit par son charme indéniable, notamment ses hauts plafonds, ses moulures, son parquet massif et sa luminosité. La visite débute avec une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements donnant sur un patio extérieur. Ensuite, vous découvrirez une chambre avec placard et une salle d’eau avec sanitaires. Laissez-vous charmer par cet agréable cocon.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2022, s’étend sur 39,07 m², offrant un espace fonctionnel et optimisé pour votre confort.
- Situé dans une villa sablaise dans le secteur d’Arago, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, de la grande plage et de la gare, pour un quotidien pratique et agréable.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec hauteur de plafond, moulures, parquet massif, et une cuisine équipée avec de nombreux rangements qui s’ouvre sur un patio extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
- La chambre avec placard et la salle de douche avec sanitaires complètent ce bien, parfait pour une vie urbaine paisible ou un investissement locatif.
- Son classement énergétique en catégorie E (331 kWh/m²/an) et une estimation des coûts d’énergie entre 1005 et 1359 € par an vous permettent d’anticiper vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15069
- Prix: 243 800 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1915
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 005 € - 1 359 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
-
331 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Arago/centre ville, proche centre ville, proximité des commerces, centre ville, proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
