Appartement T4 avec vue mer à Toulon, viager occupé, garage et terrasse

Situé à proximité immédiate du quartier du Mourillon et du port de Toulon, ce spacieux appartement T4 de 90 m² offre une vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon. Il comprend un salon donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, trois chambres, deux salles d’eau, un WC, des rangements, ainsi qu’un second extérieur exposé ouest. Situé au 21ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d’un garage en sous-sol. La propriété est en viager occupé par une femme de 84 ans avec une rente mensuelle de 1036€. La copropriété compte 208 lots principaux avec des charges mensuelles de 267€, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, l’ascenseur et la présence d’un gardien. La taxe foncière s’élève à 2279€. Bien idéal pour un investissement dans un secteur prisé, proche de toutes commodités, avec une vue dégagée sur la mer.

- Ce T4 de 90 m², situé au 21ème étage, offre une vue panoramique dégagée sur la mer et la Rade de Toulon, un véritable atout pour un cadre de vie exceptionnel.
- L’appartement comprend trois chambres, deux salles d’eau, une cuisine aménagée ouverte, ainsi que deux extérieurs, dont une terrasse exposée sud et une seconde terrasse ouest, parfaits pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- La résidence, construite en 1973, est sécurisée avec un gardien, un ascenseur, et sécurise la vie quotidienne, tout en étant proche des commodités – commerces, écoles, transports – pour votre confort.
- La propriété est en viager occupé par une femme de 84 ans, avec une rente mensuelle de 1036€, ce qui permet de devenir propriétaire à un prix inférieur à la valeur du marché, à 99 000 €, avec un prix net vendeur de 92 500 €.
- Avec un garage en sous-sol, des charges mensuelles de 267 € comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, et l’entretien de l’immeuble, cette offre allie confort, investissement sécurisé et localisation privilégiée.