Appartement traversant de 61 m² avec balcons et cave à Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement traversant de 61 m² situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, au 6 boulevard Aristide Briand à Clermont-Ferrand. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, il offre confort, luminosité et un potentiel d’aménagement. Il comporte une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 17 m² donnant sur un premier balcon, une cuisine séparée équipée et ouverte sur un second balcon, deux grandes chambres de 11,8 m² et 12,7 m² donnant sur l’arrière, une salle de bain, WC séparés, un parquet en bon état, double vitrage récent, et un appartement traversant orienté Est-Ouest. Une cave en rez-de-chaussée et la possibilité de louer un garage à proximité complètent ce bien. Son environnement permet un accès à pied au centre-ville de Clermont-Ferrand et au cœur de Chamalières, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Constructed in 1962, cet appartement bénéficie d’un DPE classé D, inclus dans une copropriété de 21 lots avec des charges annuelles de 1 860 € comprenant chauffage collectif au gaz, eau chaude et entretien. La taxe foncière et autres détails administratifs sont à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, vous pouvez contacter Véronique HUTIN, négociatrice salariée. »

- Avec ses 61 m² traversants orientés Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée, ce qui en fait un espace de vie agréable et confortable.
- Situé au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, à seulement 10 minutes à pied du centre de Clermont-Ferrand et du cœur de Chamalières, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié et recherché.
- Le logement dispose de deux chambres spacieuses de 11,8 m² et 12,7 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 17 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- La cuisine séparée, équipée et ouverte sur un balcon supplémentaire offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une pièce à vivre encore plus spacieuse de 27 m².
- La copropriété de 21 lots avec des charges annuelles de 1 860 € inclut le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’entretien, ce qui permet d’avoir une gestion simple et maîtrisée de votre budget.