Appartement traversant de 92m² à Nantes avec 3 chambres, parking et cave

Flat et maison immobilière présentés par Humailbilier & Jérôme Petit. Situé dans une copropriété bien gérée, cet appartement traversant de 92 m² au 3ème étage avec ascenseur offre un espace confortable et lumineux. L’entrée dessert un couloir clair menant à toutes les pièces. À droite, un salon / salle à manger parqueté et exposé sud s’ouvre sur un balcon filant idéal pour les petits-déjeuners tardifs. La cuisine séparée, équipée et aménagée, dispose de tout le confort électroménager et d’un espace pratique pour préparer des repas variés. Une salle de bains lumineuse, des WC indépendants, et trois chambres spacieuses de 11, 12, et 16 m² offrent un agencement pratique. La plus grande chambre intègre un coin bureau et donne aussi accès au balcon. Un grand dressing en trois parties, ainsi qu’un placard dans le couloir, optimisent le rangement. Inclus dans la vente : une cave, une place de stationnement, et un garage à vélo. La taxe foncière s’élève à 2300 euros, et les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 260 euros, incluant le chauffage collectif, le nettoyage, et la maintenance des équipements. La proximité de l’Erdre, du parc du Plessis-Tisson, des commerces, écoles et lycées fait de cet appartement un choix idéal pour une famille ou un investisseur locatif grâce à ses trois chambres. La station service voisine sera fermée à partir de janvier 2028.

- Cet appartement traversant de 92 m² au 3ème étage avec ascenseur offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec 3 chambres spacieuses de 11, 12 et 16 m².
- Il dispose d’un grand balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfait pour profiter du soleil sud, avec une vue jardin et rue.
- La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de préparer facilement vos repas quotidiens ou conviviaux, tandis que la salle de bains et les WC indépendants apportent confort et praticité.
- La résidence inclut une cave, une place de stationnement, et un garage à vélo, avec des charges mensuelles de 260 euros comprenant le chauffage collectif, l’entretien, et le nettoyage des parties communes.
- Le prix de vente est de 299 500 euros, avec une taxe foncière de 2 300 euros, une proximité immédiate avec l’Erdre, le parc du Plessis-Tisson, les écoles, et commerces, offrant une qualité de vie et un potentiel locatif intéressant.