Charmant bas de villa avec jardin à Saint Mandrier sur Mer – 55m²
Charmant bas de villa avec jardin à Saint Mandrier sur Mer – 55m²
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose un bien exceptionnel en exclusivité à Saint Mandrier sur Mer, situé sur le port. Ce charmant bas de villa de 55 m² dispose d’un magnifique jardin de 120 m² et se compose d’un séjour spacieux de 25 m² avec une cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’une deuxième chambre et d’un cabanon extérieur. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement, d’une cour intérieure ainsi que d’un second cabanon. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le marché, offrant confort et authenticité dans un environnement privilégié. DPE D/DAG licence immatriculée au RCS de Toulon, référence : 105. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bas de villa de 55 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 25 m², idéal pour profiter d’un intérieur accueillant et fonctionnel.
- Vous disposez d’un jardin de 120 m², parfait pour profiter des belles journées en extérieur ou recevoir famille et amis.
- Le bien comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau, ainsi qu’un cabanon extérieur, offrant une grande flexibilité d’usage.
- Vous bénéficierez de deux emplacements de stationnement, d’une cour intérieure et d’un second cabanon, idéal pour optimiser votre rangement et votre confort.
- Situé dans un secteur privilégié proche des commerces, écoles et transports à Saint Mandrier sur Mer, ce bien est parfaitement adapté pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 6:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-455713
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 602 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 350 € - 3 240 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 602
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
602 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St mandrier sur mer
- Code Postal 83430
- Quartier/Secteur Secteur agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
