Appartement à vendre à Clermont-Ferrand – secteur Montferrand, bâtiment ancien de 1700
Appartement à vendre à Clermont-Ferrand – secteur Montferrand, bâtiment ancien de 1700
Description
Nous vous proposons cet appartement de caractère à rénover, idéal pour un jeune couple, situé dans le secteur de Clermont-Ferrand. Construite en 1700, cette habitation se trouve au 1er étage d’un bâtiment de 3 étages. Il comprend une pièce principale de 15m2, un espace cuisine, une chambre, une salle d’eau, le tout pour une surface habitable de 47,42m2 loi Carrez. Le prix de vente s’élève à 76 000 €, correspondant à environ 1 603 € par mètre carré. L’impôt foncier annuel est de 870 €, soit environ 73 € par mois. La vue donne sur la rue et la cour. La résidence, située dans le secteur de Clermont Nord – Montferrand, est chauffée au gaz avec un système individuel. La performance énergétique est de classe E, avec une consommation estimée entre 1390 et 1930 kWh. Pour connaître les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géoriques.
En résumé
- Cet appartement de 47,42 m² loi Carrez, datant de 1700, offre un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé dans un bâtiment historique à Clermont-Ferrand.
- Son prix de vente fixé à 76 000 € revient à environ 1 603 € par mètre carré, ce qui constitue une opportunité sur le marché immobilier local.
- Situé au 1er étage d’un bâtiment de 3 niveaux, il bénéficie d’une vue sur la rue et la cour, avec une orientation Est pour profiter de la lumière du matin.
- La résidence est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation énergétique estimée entre 1390 et 1930 kWh, classée en énergie E.
- L’impôt foncier annuel s’élève à 870 €, soit environ 73 € par mois, un coût maîtrisé pour ce type d’appartement ancien dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5024
- Prix: 76 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 5 560 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
