À vendre : Appartement F2 avec balcon à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F2 idéalement situé à Saint-Étienne, dans le quartier Montplaisir-Cure d’Ars, à proximité des commodités et des accès autoroutiers. Au 8ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 50.20 m², en bon état, se compose d’un dégagement avec placards, d’un spacieux séjour doté d’un balcon, d’une cuisine équipée séparée, d’une chambre et d’une salle d’eau. À disposition également, une cave et un parking collectif avec stationnement facile.

Côté prestations, vous profiterez de doubles vitrages PVC, de volets roulants électriques, ainsi que d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 187.76 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, et d’autres services. La taxe foncière pour 2024 est de 1072 € par an.

Cette copropriété construite en 1972 se compose de 65 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est notée E avec une consommation estimée entre 1150 € et 1600 € par an, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs ou un jeune couple. Prix : 63 000 € avec les honoraires à la charge du vendeur.

- Appartement de type F2 de 50,20 m² situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée, idéal pour profiter d'une belle vue dégagée et d'un environnement verdoyant.
- Spacieux séjour de 16,30 m² avec accès à un balcon de 4,00 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.
- Charges de copropriété raisonnables de 187,76 € par mois, incluant chauffage, eau chaude et autres services, ce qui facilite la gestion financière.
- Classe énergie E, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 1 150 € et 1 600 €, garantissant des dépenses maîtrisées.
- Prix attractif de 63 000 €, un excellent investissement, surtout pour les jeunes couples ou les investisseurs visant un bon rapport qualité-prix.