Appartement lumineux de 62,15 m² avec vue dégagée à Chatillon

En exclusivité à Chatillon, CPH Immobilier vous propose un appartement de 62,15 m² loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1965. Lumineux et offrant une vue dégagée sur un quartier résidentiel pavillonnaire, cet appartement dispose d’un agencement malin permettant d’aménager un double séjour avec deux chambres ou un séjour avec une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine séparée intègre une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude. La salle d’eau comprend une vasque et une douche, avec des WC séparés. Ce bien est à proximité immédiate de tous les commerces de la ZAC Aérospatiale (750 mètres), du futur métro ligne 15 (400 mètres), du centre aquatique de Chatillon, ainsi que des transports en commun : métro ligne 13 (1,8 km), T6 reliant le centre commercial Westfield Vélizy 2 à la ligne 13, et plusieurs lignes de bus. Une cave complète ce bien. La copropriété comprend 220 lots, dont 105 à usage d’habitation, avec des charges mensuelles de 180 € comprenant l’entretien des locaux, des jardins et l’eau. La taxe foncière s’élève à 862 € par an. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé en avril 2025 indique une consommation énergétique classée F (349) et des émissions de gaz à effet de serre également classées F (76). Le coût annuel estimé pour l’énergie varie de 1930 € à 2660 €, abonnement inclus. Pour connaître le risque naturel et géologique, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, merci de contacter Françoise VIALARD ou Isabelle DUPONCHEL, agents mandataires enregistrés à Nanterre.

- Cet appartement de 62,15 m² loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 1965, offre une luminosité exceptionnelle avec une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire.
- Il dispose d’un agencement flexible permettant de créer un double séjour avec deux chambres ou un séjour avec une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.
- La cuisine séparée intègre une chaudière individuelle au gaz, assurant chauffage et eau chaude, avec des autres commodités telles qu’une salle d’eau avec douche et vasque, et des WC séparés.
- La résidence est très bien située : à 750 mètres de tous les commerces de la ZAC Aérospatiale, à 400 mètres de la future ligne 15, et à proximité des lignes de métro 13 (1,8 km) et du T6 reliant le centre commercial Vélizy

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- Le bien est complété par une cave, avec des charges mensuelles de 180 €, comprenant l’entretien, l’eau et les jardins, et une taxe foncière de 862 € par an.