Découvrez cet appartement rénové de 96 m² au cœur de Nîmes avec balcon et cave
Découvrez cet appartement rénové de 96 m² au cœur de Nîmes avec balcon et cave
Description
Charmant appartement lumineux de 96 m² situé au cœur de Nîmes, dans un immeuble bourgeois du centre historique. Rénové en 2023, il offre un agréable séjour de 96 m² avec hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. Le bien dispose également d’un balcon de 8 m², d’une cave en sous-sol et d’une possibilité d’installer la climatisation suite à un vote favorable en assemblée générale. Dossier de copropriété comprenant 22 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1356 euros. Idéal pour vivre à pied de toutes les commodités : Halles, Maison Carrée, Arènes, Facultés, Gare. Possibilité de stationnement en abonnement à 100 mètres. Prix de vente à 230 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Présenté par l’agence Best Home, située à Nîmes. L’environnement offre un cadre agréable avec un emplacement privilégié dans le centre historique de Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² a été entièrement rénové en 2023, vous offrant un bien moderne tout en conservant le charme de l’ancien, avec notamment des hauts plafonds et des volumes généreux.
- Situé au 2ème étage dans un immeuble bourgeois du centre historique de Nîmes, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié à pied de toutes les commodités : Halles, Maison Carrée, Arènes, Facultés, Gare.
- Il comprend un grand séjour ouvert de 96 m² avec un balcon de 8 m², offrant une agréable vue ensoleillée plein sud, ainsi que deux grandes chambres, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d’eau moderne et les toilettes indépendantes.
- La copropriété de 22 lots principaux est sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1356 euros, ce qui est raisonnable pour une localisation aussi centrale.
- Le prix de vente est fixé à 230 000 euros honoraires inclus, avec la possibilité d’installation de la climatisation, et une cave en sous-sol pour plus de rangement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-316107
- Prix: 230 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 863 € - 2 521 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 219 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
