Appartement de 48 m² à Rouen Gare-Vieux Marché, 2 chambres, cave, bon standing
Appartement de 48 m² à Rouen Gare-Vieux Marché, 2 chambres, cave, bon standing
Description
Situé à Rouen, dans le quartier Gare-Vieux-Marché, cet appartement de caractère de 48,41 m² se trouve dans un immeuble en pierre de taille. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative et des espaces de rangement. L’appartement, situé au troisième étage, bénéficie d’une vue dégagée et d’une orientation nord-ouest. Construit en 1850, il est chauffé au gaz avec un système de chauffage individuel. La classe énergétique est E, avec une consommation estimée à 291 kWh/m².an, et une émission de CO2 de 63 kg/m².an. Le prix de vente est fixé à 154 000 €, comprenant 145 000 € hors honoraires et 6,2 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Idéal pour un investissement ou une résidence centrale, cette propriété est proche des commodités et de la gare. La législation impose la présentation d’une pièce d’identité avant toute visite. Plus d’informations et visites possibles en contactant l’agent immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 48,41 m² situé dans un immeuble en pierre de taille, construit en 1850, offre un charme authentique tout en restant fonctionnel avec ses deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une cave privative.
- Situé au troisième étage, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une orientation nord-ouest, parfait pour profiter de la luminosité et d’un environnement paisible.
- Il est chauffé au gaz avec un système individuel, et affiche une classe énergétique E, avec une consommation estimée à 291 kWh/m².an, ce qui reste raisonnable pour sa superficie.
- Son prix de vente est de 154 000 €, avec 145 000 € hors honoraires, ce qui représente une excellente opportunité dans ce secteur central proche de la gare et du Vieux Marché.
- C’est une véritable valeur sûre pour un investissement ou une résidence principale, à proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement historique.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-305719
- Prix: 154 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 48.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 € (6.21% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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