Appartement lumineux de 96 m2 rénové en centre-ville de Nîmes avec balcon

Charmant appartement lumineux de 96 m2 situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un immeuble bourgeois. Rénové en 2023, il offre un beau mélange de cachet ancien et de prestations modernes, idéal pour une vie à pied. Au 2ème étage, il comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 8 m2, une cuisine séparée équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau contemporaine et un WC indépendant. La rénovation de qualité inclut du double vitrage en bois, une électricité remise à neuf, une plomberie moderne, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau modernes. La cave en sous-sol ajoute un espace de rangement. Possibilité d’installation d’une climatisation, validée en assemblée générale. Vous pouvez également souscrire à un abonnement parking à seulement 100 mètres. Les charges annuelles s’élèvent à 1356 euros. La copropriété se compose de 22 lots principaux, sans procédure en cours. Prix de vente : 230 000 euros honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Cette annonce est proposée par l’agence Best Home située à Nîmes. Contactez Olivier Sauret, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC Nîmes n° 499 421 923. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement de 96 m2, situé en plein cœur du centre historique de Nîmes, a été entièrement rénové en 2023, vous offrant un intérieur moderne tout en conservant le charme de l’ancien, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond.
- Il se trouve au 2ème étage d’un immeuble bourgeois dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des Halles, de la Maison Carrée, des Arènes, des Facultés et de la Gare, ce qui facilite tous vos déplacements à pied.
- Le bien comprend un grand séjour ouvert sur un balcon de 8 m2, une cuisine séparée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, avec la possibilité d’installer une climatisation.
- Les caractéristiques techniques sont très solides : double vitrage en bois, électricité et plomberie rénovées, cette rénovation impeccable vous garantit confort et performance énergétique, avec un DPE classé en catégorie D.
- En plus, la copropriété de 22 lots principaux n’a aucune procédure en cours, les charges annuelles s’élèvent à seulement 1356 euros, et une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire.