Appartement traversant de 103 m² à vendre en centre-ville de Caen

En exclusivité, l’agence QUESNEE immobilier vous présente ce lumineux appartement traversant de 103 m² situé en centre-ville de Caen, avenue du 6 juin / place de la Résistance, à rénover selon vos préférences. Au premier étage, il dispose d’une grande entrée qui dessert un séjour salon spacieux de 37 m² avec cheminée décorative, donnant sur un balcon orienté sud offrant une vue dégagée sur la place de la Résistance. Il comprend également deux chambres confortables, dont une équipée d’une douche et d’un lavabo, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, ainsi que de nombreux rangements. Avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif en chêne, cette propriété possède aussi une cave, un grenier, et la possibilité d’acquérir un parking en sous-sol à partir de 40€/mois, ou 74€/mois pour un accès 24h/24 et 7j/7. Les commodités sont à proximité, le tramway au pied du bâtiment, et le port de plaisance à deux pas, ainsi que le centre-ville. L’énergie est classée D (235 kWh/m².an), avec une émission de gaz à effet de serre classée F. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 3020 € et 4140 €. La quote-part annuelle des charges s’élève à 4045,09 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage). Prix de vente : 298 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est accessible sur notre site internet. La législation sur les risques naturels et technologiques est consultable en ligne.

- Cet appartement traversant de 103 m², situé en centre-ville de Caen, offre un grand espace lumineux avec un séjour salon de 37 m², donnant sur un balcon orienté sud avec vue dégagée sur la place de la Résistance.
- Il comprend deux chambres, dont une équipée d'une douche et d’un lavabo, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier, avec de nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond.
- Le bien dispose d’un parquet massif en chêne, d’une cave, d’un grenier, et la possibilité d’un parking en sous-sol à partir de 40€/mois, ou 74€/mois pour un accès 24h/24 et 7j/7.
- La consommation d’énergie est classée D (235 kWh/m².an), avec une facture annuelle estimée entre 3020 € et 4140 €, tandis que les charges annuelles s’élèvent à 4045,09 €, incluant eau froide, eau chaude et chauffage.
- Prix de vente fixé à 298 000 €, honoraires compris, avec une localisation idéale à proximité des commodités, du tram, du port de plaisance et du centre-ville, ce qui en fait un bien très attractif pour un investissement ou une résidence principale.