Appartement T2 de 75,62 m² à Vichy dans la résidence Le Carlton, proche du parc des Sources
Appartement T2 de 75,62 m² à Vichy dans la résidence Le Carlton, proche du parc des Sources
Description
Cet appartement lumineux de type 2 d’une surface de 75,62 m² loi Carrez, situé dans la résidence prisée ‘Le Carlton’ à Vichy, offre un cadre de vie agréable en centre-ville. Au premier étage avec ascenseur, il bénéficie de travaux votés tels que la rénovation de la façade, de la toiture et le remplacement des chaudières gaz collectives. La distribution comprend une entrée conduisant à une chambre, une salle de bains, des WC, une cuisine indépendante et un séjour triple exposition. Les prestations comprennent des huisseries en double vitrage en bois, un chauffage collectif au gaz, un parquet massif au sol et une hauteur sous plafond de 2,90 mètres. Idéalement situé face au parc des Sources, cet appartement bénéficie d’un environnement récemment rénové, dans une copropriété propre et sécurisée, avec 223 lots et des charges annuelles de 2615 euros. Il présente un fort potentiel avec le charme de l’ancien, la hauteur sous plafond, et des parquets massifs. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Le prix de vente s’élève à 144 000 euros, dont 140 000 euros net vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 75,62 m² loi Carrez, situé dans la résidence ‘Le Carlton’ à Vichy, offre une distribution spacieuse avec une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine indépendante, et un séjour triple exposition.
- Au premier étage avec ascenseur, il bénéficie de travaux votés, notamment la rénovation de la façade, de la toiture, et le changement des chaudières gaz collectives, ce qui assure un confort durable et une copropriété bien entretenue.
- Sa hauteur sous plafond de 2,90 mètres, ses huisseries en double vitrage en bois, et ses parquets massifs créent un charme authentique et une ambiance chaleureuse, tout en étant parfaitement au centre-ville face au parc des Sources.
- Le prix de vente est de 144 000 euros, avec seulement 2 615 euros de charges annuelles et 223 lots dans la copropriété, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
- La localisation privilégiée et le potentiel de valorisation de cet appartement en font un bien rare dans un secteur recherché, avec un environnement récemment rénové et un dynamisme évident.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2884322
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 76.2 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 € (2.86% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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