Appartement T4 de 165m² au cœur de Sarreguemines avec terrasse et balcon

L’Agence Valoir Immobilier propose un spacieux appartement situé au cœur de Sarreguemines, dans le centre-ville. D’une superficie de 165 m², cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 4 lots offre un espace de vie confortable. Le premier niveau comprend une chambre, un grand salon-séjour de 40 m², un second salon ou salle à manger, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC ainsi que des toilettes invités séparés. Vous pourrez profiter d’un balcon et d’une terrasse d’environ 50 m² à l’arrière du logement. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres et deux pièces en enfilade pouvant être transformées en une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une cave est incluse, mais il n’y a pas de garage. L’ascenseur nécessite une remise aux normes légère. Le chauffage est électrique via radiateurs. La mise à jour du diagnostic technique date du 30/08/2022. Le logement dispose d’un DPE de classe D et GES de classe D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 2560 € et 3520 €. Les charges de copropriété sont d’environ 63 € par mois, comprenant l’assurance, l’électricité et le ménage des parties communes. Le prix de vente est de 172 000 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La société responsable de cette annonce est l’Agence Valoir Immobilier, société par actions simplifiée enregistrée au RCS de Sarreguemines, représentée par Nicolas TUMA, son gérant.

- Cet ensemble immobilier, une villa de plain-pied de 82 m², offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur un jardin clos de 282 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La maison comprend 3 chambres spacieuses à l'étage, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et des toilettes, parfait pour une famille.
- Elle bénéficie d’un emplacement stratégique dans un petit lotissement résidentiel à Gragnague, à deux pas des écoles, des commerces et des axes routiers A680 et A68.
- La propriété dispose de garanties essentielles telles que la garantie décennale et dommages-ouvrage, ainsi qu’une isolation performante pour votre confort et la tranquillité d’esprit.
- Son prix à 244 300 € honoraires à la charge du vendeur représente une opportunité rare sur le marché local pour une maison récente, dans un secteur calme mais pratique.