Appartement 2 pièces avec terrasse sud, garage, en centre-ville de Saint-Raphaël

Situé au cœur de Saint-Raphaël, cet appartement de 2 pièces offre une terrasse ensoleillée exposée plein sud de 50 m² dans un environnement calme, idéalement situé à proximité des plages et de tous commerces à pied. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, et bénéficie de la climatisation pour votre confort. Ce rare espace extérieur en centre-ville constitue un atout exceptionnel pour profiter de l’environnement urbain tout en ayant un lieu de détente privé. La copropriété, comprenant 37 lots, s’élève sur une construction datant de 1980 et présente une faible consommation énergétique avec une classe énergie D. L’appartement dispose également d’un garage sécurisé pour stationner votre véhicule. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1200€. La vente inclut tous les éléments pour vivre agréablement en plein centre-ville dans un cadre calme et pratique.

- Avec une superficie habitable de 38 m² et 37.7 m² en loi Carrez, cet appartement optimise un espace fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé.
- La terrasse sud de 50 m² vous offre un espace extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour profiter du soleil tout en étant à proximité immédiate des plages, commerces et services.
- La composition comprend un séjour lumineux de 19,9 m² avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, et la climatisation, pour un confort optimal toute l'année.
- Situé dans une copropriété de 37 lots datant de 1980, cet appartement bénéficie d’un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
- Les charges annuelles de 1200 € reflètent un coût maîtrisé pour un bien en plein cœur de Saint-Raphaël, avec une classe énergétique D et une consommation estimée entre 600 et 900 € selon le DPE.